蓝光发展：数字化透视——从股息到资本回报的量化画像
一张数字地图揭示蓝光发展的投资逻辑：以示例化模型把复杂拆成可算可比的几块拼图。股息率（示例）：取2023年度每股派息0.10元、假设市场价4.20元，则股息率=0.10/4.20=2.38%。市盈率区间：若EPS=0.85元，则静态PE=4.20/0.85≈4.94；历史波动区间可设为4.2–9.0，区间表明市场折价或回归可能。利润增长质量：以净利同比+12%、经营性现金流/净利润=1.05为基准，现金转化率>1说明利润质量较好，剔除一次性收益后的复合年增长率（CAGR）模型给出未来3年预测：若保守CAGR=8%，年度净利每年放量。债务权益比（示例）：若总负债1400亿元、股东权益500亿元，则D/E=1400/500=2.8；用利息覆盖倍数（EBIT/利息支出）与短期债务比重进一步判断偿债压力。销售网络扩展带来的收入：按新增项目20个、每个项目首年可实现销售收入1.5亿元计算，新增收入≈30亿元；敏感性分析设置三个情景（乐观+20%、基线、悲观-20%）评估收入波动对净利的拉动。资本支出回报分析：若新增资本支出20亿元带来年化息税前利润(EBIT)4.5亿元，则投资回报率(EBIT/CapEx)=22.5%，简单回收期≈4.4年；将贴现现金流(贴现率8%)纳入NPV计算可验证长期价值创造能力。分析过程遵循：列明假设→建立情景（乐观/基线/悲观）→用公式逐项计算（股息率、PE、D/E、现金转化率、增量收入、ROIC、NPV）→以敏感性矩阵展示关键变量弹性。结论性提示以数据为尺，风险同样量化（利率上升、土地成本、预售回款）。数据注记：文中数值均为基于公开财报的示例化假设与情景模型演算，具体投资决策请结合最新财报与市场价位判定。
你认为蓝光发展的核心优势在哪里？（A:现金流质量 B:网点扩张 C:低估的估值 D:其他）
你更看重哪个风险点？（1:债务杠杆 2:市场销售回暖 3:利率上行）
是否希望看到按最新季度财报做的实盘模型分析？（是/否）